Ein Kredit für Immobilienbesitzer – mit oder ohne Grundschuld. Wir vergleichen unabhängig über 500 Banken und zeigen Ihnen ehrlich, welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt.
Banken im Vergleich
Kundenbewertung (Ø)
bis zum Kreditangebot
Gebühren für Beratung
Eigentum gibt Sicherheit – und trotzdem bleiben viele Fragen offen. Diese Sorgen hören wir von Immobilienbesitzern am häufigsten.
Der Begriff taucht überall auf, doch eine feste Produktdefinition gibt es nicht. Viele Eigentümer wissen nicht, welche Bank ein solches Angebot wirklich im Programm hat.
Notar, Kosten, Wartezeit: Der Gedanke an eine Grundschuld schreckt ab. Dabei gibt es auch Wege, bei denen die Immobilie nicht eingetragen wird.
Wer Eigentum besitzt, will, dass sich das in den Konditionen niederschlägt – bekommt aber oft nur das Angebot von der Stange.
Ratenkredit hier, Dispo dort, dazu der Autokredit: Viele Eigentümer fragen sich, ob sich eine Bündelung lohnt, und wissen nicht, wo sie anfangen sollen.
Ohne Gehaltsabrechnung wirkt der Antrag kompliziert. Welche Unterlagen die Bank bei Selbstständigen sehen will, bleibt oft im Dunkeln.
Zu viele Einzelanfragen bei verschiedenen Banken und am Ende ein Eintrag zu viel? Viele zögern deshalb, überhaupt anzufragen.
Ob Modernisierung, Umschuldung oder größere Anschaffung: Wir vergleichen unabhängig, welche Bank und welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt.
Neue Heizung, Dämmung, Fenster oder Bad: Bei größeren Maßnahmen ist ein eigener Kredit oft übersichtlicher als Ratenzahlungen beim Handwerker. Wir finden die Bank, die zu Ihrem Vorhaben passt.
Mehrere laufende Kredite unter Umständen in einem Darlehen bündeln – wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob sich das bei Ihren Restlaufzeiten wirklich rechnet.
Fahrzeug, Küche oder ein Familienprojekt: Wer Wohneigentum besitzt, wird von manchen Banken positiv bewertet. Wir zeigen, welche Partnerbank Ihr Profil am besten abbildet.
Geht es um Kauf, Bau oder die Anschlussfinanzierung einer Immobilie, ist unsere Baufinanzierung der richtige Weg. Mit § 34i GewO und Zugang zu über 500 Banken.
Kein Behördengang, keine langen Wartezeiten – bequem per Telefon oder Video.
Online-Formular ausfüllen oder anrufen. Dauert 3 Minuten – kein Papierkram.
Wir prüfen 500+ Banken und präsentieren das beste Angebot – in 48 Stunden.
Sie stimmen zu – wir erledigen die Abwicklung. In der Regel in 2–3 Tagen.
| Kriterium | Kredithelden.de – Poth und Poth OHG | Hausbank / Direktbank |
|---|---|---|
| Auswahl an Banken | ✓Über 500 Partnerbanken im Vergleich | Ein einziges Haus mit festem Programm |
| Kosten für Sie | ✓0 € – die Bank vergütet uns | Je nach Institut Bearbeitungsentgelte |
| Mit oder ohne Grundschuld | ✓Beide Varianten werden geprüft | Meist nur das eigene Standardmodell |
| Beratung | ✓Persönlich, telefonisch oder per Video | Oft Terminvergabe oder Online-Strecke |
| Selbstständige | ✓Wir klären vorab, welche Nachweise zählen | Unterlagen oft erst im laufenden Antrag |
| Auswirkung der Anfrage auf den Score | ✓Unverbindliche Konditionsanfrage belastet nicht | Einzelanfragen können sich summieren |
| Zeit bis zum Angebot | ✓In der Regel 48 Stunden | Häufig mehrere Tage bis Wochen |
Jessica Poth begleitet Eigentümer und Familien aus Langenselbold und dem Main-Kinzig-Kreis bei Finanzierungen rund um Haus und Wohnung. Sie klärt vorab, welche Variante zum Vorhaben passt, und rechnet ehrlich durch, ob sich ein Darlehen lohnt.
Christoph Poth vergleicht seit Jahren Banken und Konditionen für Kunden in Rhein-Main. Bei Eigentümern prüft er besonders, welche Institute Wohneigentum in der Bewertung positiv berücksichtigen und welche Nachweise bei Selbstständigen gefragt sind.
Nicht jede Bank bietet Kredite für Eigentümer an. Wir prüfen, welche Partnerbank in Ihrer Situation überhaupt in Frage kommt.
Die Vergütung zahlt die Bank, nicht Sie. Das bleibt im Angebot transparent nachvollziehbar.
Die unverbindliche Konditionsanfrage hinterlässt keine Spuren. Eine SCHUFA-Abfrage erfolgt erst beim verbindlichen Kreditantrag.
Sie sprechen mit Jessica oder Christoph Poth und erreichen uns telefonisch oder per Video, bundesweit.
Wir sagen Ihnen auch, wenn ein anderer Weg besser passt – auch wenn das einmal gegen den Abschluss spricht.
Schnell zu einer ersten Einschätzung, ohne wochenlanges Hin und Her zwischen verschiedenen Instituten.
„Absolut zufrieden! Spontane Terminvergabe, sehr schnelle Bearbeitung, super kompetente Beratung und Unterstützung bis zum Kredit."
„Kann ich nur weiterempfehlen. Sehr freundlich, quasi immer zu erreichen und es wird alles sehr schnell bearbeitet."
„Hervorragende Beratung, immer freundlich und vor allem zuverlässig! Wir kommen wieder."
„Freundlich, schnell, kompetent, zuverlässig, so wünscht man sich das. Weiter so!"
„Es hatte alles geklappt."
Wer ein Haus oder eine Wohnung besitzt, bringt einen stabilen Wert mit. Manche Banken berücksichtigen das bei der Kreditentscheidung. Wir zeigen, welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt.
Ein Kredit für Eigentümer ist kein fest definiertes Produkt, sondern eine Kreditform, bei der Ihre Immobilie in die Bewertung der Bank einfließt. Das kann Betrag, Laufzeit und Konditionen beeinflussen, muss es aber nicht. Jede Bank rechnet anders.
Grundsätzlich gibt es zwei Wege. Beim Darlehen mit Grundschuld sichert sich die Bank im Grundbuch ab. Das schafft Spielraum, kostet aber Notar- und Grundbuchgebühren und braucht Zeit. Beim Darlehen ohne Grundschuld läuft der Antrag meist schneller, die Immobilie wird jedoch nicht eingetragen.
Welche Partnerbank ein solches Produkt anbietet, klären wir im persönlichen Gespräch, ohne Pauschalversprechen. Wer zuerst bestehende Eintragungen prüfen will, findet Hintergründe im Beitrag Grundschuld löschen oder stehen lassen.
Wenn Sie parallel mehrere Kredite laufen haben, lohnt der Blick auf die Umschuldung. Geht es um Kauf oder Anschlussfinanzierung, ist die Baufinanzierung Ihr Thema.
Auch mit Eigentum im Rücken schauen Banken genau hin. Wer die Punkte kennt, startet gelassener in die Anfrage.
Im Mittelpunkt steht, ob Ihr Haushalt die Rate dauerhaft trägt. Banken betrachten dazu Ihr Einkommen, laufende Verpflichtungen und die Lebenshaltungskosten. Bei Grundschuld-Varianten kommen Lage, Zustand und Wert der Immobilie sowie bereits eingetragene Rechte hinzu.
Selbstständige können ebenfalls anfragen. Statt Gehaltsabrechnungen verlangen Banken dann meist Einkommensteuerbescheide, Bilanzen oder betriebswirtschaftliche Auswertungen. Wir sagen Ihnen vorab ehrlich, welche Unterlagen Ihre Situation am besten zeigen.
So läuft es bei uns: Sie stellen die kostenlose, unverbindliche Anfrage, wir sichten Ihr Vorhaben und vergleichen unter über 500 Banken. In der Regel erhalten Sie Ihr Angebot binnen 48 Stunden. Die unverbindliche Konditionsanfrage belastet Ihren Score nicht, eine SCHUFA-Abfrage gibt es erst beim verbindlichen Kreditantrag.
Ein Kredit ist immer eine Verpflichtung und muss zu Ihrem Haushalt passen. Stellen Sie direkt Ihre Kreditanfrage oder sprechen Sie vorab mit uns über Ihr Vorhaben.
Wir prüfen unverbindlich, welche Partnerbank zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Immobilie passt – kostenlos, persönlich und ohne Verpflichtung.
✔ Kostenlos · ✔ Unverbindlich · ✔ Keine Verpflichtung
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